Als u gaat bouwen of verbouwen, krijgt u te maken met bouwregelgeving. Deze regels zijn grotendeels gebaseerd op de Woningwet.
Via de site www.omgevingsloket.nl kunt u een online vergunningcheck doen om te zien of u vergunningvrij, licht vergunningplichtig of regulier vergunningplichtig bent. Tevens krijgt u hier te zien of u bv. een sloopvergunning, etc. dient aan te vragen.
Als u gaat (ver)bouwen, moet u altijd voldoen aan het Bouwbesluit. In dit besluit staan technische minimumeisen op het gebied van veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid en milieu. Ook kunt u te maken krijgen met bv. eisen van welstand en
bestemmingsplannen.
Mijn werkwijze is in 2 fasen verdeeld. Uiteraard is het mogelijk om de volgende punten naar uw wens aan te passen en bij te stellen.
Fase 1:
• Kennismaking en bespreken bouwplannen.
• Uitbrengen van een offerte/kostenraming.
• Informeren naar het bestemmingsplan.
• Voorlopig ontwerp maken en bespreken.
• Maken van definitief ontwerp en laten beoordelen door de gemeente op het ter plaatse geldende bestemmingsplan en welstandseisen.
In het geval u meerdere offertes van aannemers wilt aanvragen, kan ik voor u een beknopte technische omschrijving (bestek) maken.
Fase 2:
• Maken van de aanvraagtekeningen (bestektekeningen)
• Zorgen voor de constructieberekeningen en –tekeningen
• Zorgen voor de benodigde berekeningen volgens het bouwbesluit
• Digitaal indienen van de bouwaanvraag
Door mijn ervaring kunt u rekenen op een deskundige aanpak.